Leistungen
Benchmarking
Kostenmanagement mit Hilfe von Benchmarking
Wichtige Vorarbeit für die Optimierung immobilienwirtschaftlicher Kosten ist die Herstellung von Kostentransparenz durch Gegenüberstellung mit Benchmarks (Kostenvergleichswerte).
Beispiel Betriebskosten: Für Mieter stellen sie sich wie eine „zweite Miete“ dar und spielen daher bei der konkreten Anmietung von Wohn- oder Geschäftsräumen durchaus eine entscheidungsrelevante Rolle. Dies gilt insbesondere bei deutlichen Abweichungen von verfügbaren Benchmarks.
Günstig kalkulierte Mietnebenkosten, z. B. bei der Wahl von Heizungssystemen, Energielieferanten und Dienstleistungen, stellen daher ein gutes Vermietungsargument dar. Andererseits spielen Betriebskosten auch bei der Kalkulation des Mietpreises eine wichtige Rolle. So wird aus einem vordergründig „durchlaufenden Posten“ ein wichtiger Faktor bei Erwägungen zur Rentabilität einer Immobilie.
Sowohl bei der Ermittlung solcher geeigneter Vorgabewerte für die Planbudgets als auch bei der Implementierung eines strategischen Benchmarking sind wir beratend und unterstützend tätig.
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